رغم ارتفاع أسعارها.. مسوق عقاري: وحدات دار مصر "هتتخطف.. خطف"
نشرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اليوم الأحد عبر موقعها الالكتروني كراسة شروط حجزوحدات "دارمصر" للإسكان المتوسط دور ارضي وأخير بمساحات تتراوح من 115 إلى 130 متر للوحدة حيث تراوح سعر المتر بين 5350 جنيه و9775 جنيه.
ووصلت أسعار الوحدات المعلنة بين مليون و124 ألف جنيه في أعلاها سعراً والذي جاء بمدينة القاهرة الجديدة، و653 الف جنيه في أدناها سعراً والذي جاء بمدينة برج العرب بالإسكندرية، هي أسعار تبدو مرتفعىة للوهلة الأولى عن الإعلان الماضي والذي وصل سعر الوحدة فيه إلى 600 ألف جنيه.
ومن جانبه علق أحمد سليم رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التسويق العقاري، على الأسعار مؤكداً أنها أسعار عادلة وسوقية ومنافسة فى كافة المناطق التي تم طرح الوحدات بها.
وأوضح سليم في تصريح خاص لـ "الفجر"، أن أسعار القاهرة الجديدة على سبيل المثال بالنسبة للإسكان المتوسط التى تطرحها شركات القطاع الخاص تتراوح بين 12 إلى 15 ألف جنيه للمتر وفقاً للموقع والتشطيبات للوحدة، وسعر 9775 جنيه للمتر سعر منافس جداً وأقل من معظم الإسكان المتوسط بمدينة القاهرة الجديدة قائلاً: "هذه الوحدات هتتخطف خطف".
وأضاف سليم، أن الأسعار المعلنة لباقى المدن الجديدة مناسبة جداً وتنافسية بالمقارنة مع المتاح بالفعل في تلك المناطق وبالتالى فإن الهيئة تقدم منتج جيد بسعر منافس ولا يؤثر على الشركات الخاصة التى تعمل بنفس تلك المناطق حيث أن الأسعار متقاربة.
وأشار "سليم"، إلى ان وحدات الإسكان المتوسط هو منتج مطلوب في السوق المصري وهناك إقبال كبير عليه من المستهلك وبالتالى أى عدد وحدات في هذا النوع من الإسكان تباع سريعاً لكثرة الطلب عليها.
وبالنسبة للسوق العقاري في 2020 توقع سليم، ارتفاع الأسعار في المعدلات الطبيعية حيث لن تزيد بنهاية 2020 عن 10 إلى 20% وهى الزيادة الطبيعية السنوية في الأسعار، نتيجة استقرار الاقتصاد وعدم وجود عوامل تدفع لزيادة الأسعار.
واستبعد سليم أن يعاني السوق العقاري ركود خلال الفترة المقبلة، مؤكداً على أن المبيعات مستقرة وأن من يطور ويقدم منتجات جديدة سيحقق مبيعات كبيرة فى السوق.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد نشرت عبر موقعها الإلكتروني كراسة الشروط لحجز وحدات مشروع دار مصر، والتي تضمنت أسعار الوحدات وفقاً لمساحة كل وحدة حتى يطلع من يرغبون في التقدم لحجز تلك الوحدات عليها قبل الحجز، وجاء سعر المتر بالوحدة السكنية وفقاً لكل مدينة كالتالي:
- القاهرة الجديدة سجل سعر المتر 9775 جنيهًا، وسجلت الشقة الـ115 مترًا نحو مليون و124 ألف جنيه.
- مدينة أكتوبر وصل سعر المتر 6875 جنيهًا، وبلغت قيمة الشقة الـ115 مترًا نحو 790 ألف جنيه، والـ130 مترًا نحو 893 ألف جنيه.
- مدينة 15 مايو سجل المتر 5545 جنيهًا، والشقة الـ130 مترًا بـ831 ألف جنيه.
- مدينة العبور وصل سعر المتر 6850 جنيهًا، وسجل سعر الشقة الـ130 مترًا نحو 890 ألف جنيه.
- مدينة العاشر من رمضان بلغ سعر المتر 5350 جنيهًا، وبلغت قيمة الشقة الـ130 مترًا نحو 695 ألف جنيه، والشقة الـ115 مترًا بـ615 ألف جنيه.
- مدينة بدر وصل سعر المتر 5900 جنيه، حيث سجلت الشقة الـ130 مترًا نحو 767 ألف جنيه.
- مدينة السادات سجل المتر 5075 جنيهًا، والشقة الـ130 مترًا بـ659 ألف جنيه.
- مدينة برج العرب الجديدة سجل سعر المتر 5030 جنيهًا؛ ليبلغ سعر الشقة الـ115 مترا نحو 578 ألف جنيه، والشقة الـ130 مترًا بـ653 ألف جنيه.
