"تحليل": 74.5% نمو متوقع لسهم بورتو جروب

 قالت شركة "برايم للاستثمار" في تحليل أجرته على سهم بورتو جروب: بدءت تغطية  بورتو بإسناد قيمة عادلة تساوى 0.47 جنيه/سهم متضمناً نمو متوقع بنسبة 74.5%، وقد قيمنا مجموعة بورتو باستحدام طريقة تجميع الأجزاء (Sum of The Parts). حيث تم تقييم المشروعات باستخدام طريقة خصم التدفقات بمعدل تكلفة راس المال البالغ 21.3%، بينما قيمنا أجزاء من الأراضى الواعدة للشركة التى لم ينفذ عليها بعض الأعمال التجارية والترفيهية بعد بطريقة صافى قيمة الأصول، حيث أننا لم نتأكد من خطط الشركة لاستغلال هذه الأراضى سواء من خلال اسنادها لشركة عامر جروب مقابل عائد متفق عليه أو تُباع لمشغلين أخرين.

 

تعتبر مجموعة بورتو قانونياً كيان جديد منعزل عن مجموعة عامر، تمتلك الشركة حالياً محفظة مكونة من 12 مشروع بإجمالى 9 مشاريع يقاموا محلياً و3 مشاريع إقليمية فى الأردن وسوريا والمغرب.

 

بدأت الشركة طريقها قبل الانشقاق عن عامر جروب، كوجهة ترفيهيه تهدف إلى أن تكون مقصد للعائلات مجهز تجهيزًا كاملًا من جميع وسائل الراحة الممكنة، من مراكز للتسوق، والمناظر الخلابة من جولف، النوافير أو البحيرات الصناعية.

 

واستطاعت إدارة الشركة أن تنمى اسم مجموعة بورتو الى أن قررت الإدارة فصل مجموعة بورتو عن مجموعة عامر في محاولة لجعل قيمة الشركتين أكثر وضوحا.

 

بعد فصل بورتو عن عامر، أصبحت الشركة الأن تركز بالأساس على التطوير العقاري، واستحدثت نموذج أعمال جديد مختلف عن المتبع سابقاً، يميل نحو اتفاقيات التنمية المشتركة مع مطورين أخرين، من خلال تطوير أراضى الغير وإدارة المشاريع مقابل نسب من المبيعات. وهو الأمر الذى يعطى الشركة الأن أفضلية للمناورة بمهارة لتفادى البيئة التضخمية الحالية فى أسعار الأراضى. حيث تشهد الأراضى المطروحه حالياً منافسات شديدة الى جانب غلو الأسعار، تحديداً أراضى شرق، وغرب القاهرة والساحل الشمالى.